香港有名经济学家――郎咸平
"中国99%的白领以及ta们的家庭行将面临破产。而且是必定破产！无路可逃！这件事可能是产生在将来2-10年。ni能够尽量去猜忌这个数字。但ta必定产生，绝非危言耸听。" 就如wo预言中国国营企业职工必定失业one样，在当时来说没人信。但确切会产生。由于在中国这样one个发展中国度，其必定以一直的以通货膨胀跟改造手腕来换取经济的发展。而每one次改造所带来的阵痛都是由庶民来承当的。无论是上山下乡时迷茫的知青们仍是改造开放带来的大批国企纷纭倒闭时大批下岗职工。假如ta们能有必定的前瞻性的话，那么wo想ta们兴许会为本人留one点后路。然而因为过火信任文件以及过火信任生涯不会渐变，所以才导致了ta们的人生悲剧。
有人说政府不会坐视不理白领破产，实在政府当然不乐意。可有的事件……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震撼。又能怎么呢？今天的白领来日破产的时候也那样罢了。
而改造开放20多年来，中国的经济发展疾速起飞。但旧的体系并不完整更改。各种主要行业仍然实施的是政府垄断机制在运行。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教导，土地。在改造开放初期wo国不可能对这些货色进行全方面的改造开放。但到了今天，垄断经营所带来的抵触日益凸起。
首当其冲的就是房地产。因为wo国的法制不健全，尤其是金融以及改造范畴里呈现了各种失误导致房地产节节攀升。跟着房地产的增添以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的"白领"收入名义上也在晋升，以北京为例3000-15000元国民币的月薪处处可见。但这one局部收入重要用于支付租房或还贷。
为了深刻地懂得为什么99%的白领家庭会破产，咱们就必需先懂得房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运行的？（这里的白领指买房或者筹备买房族。）以及发展趋势带来的相干效应。本文会分three个阶段向ni论述。
1：导致房价爆涨的第one个因素：银行竞争下的贷款开放。
实在房价的爆涨的因素重要是由于庶民在替政府所犯下的过错买单。比方以前one个开发商通过某银行贷款了1000万开发了one个屋子。假如还不起那ta就不幸了，由于所有的银行都是one个系统，ni欠了钱没还就再也不翻身的机遇。然而中国在银行改造的基本上开了one条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全体独破经营。这原来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国度的。咱们不难设想。当one个开发商从工行贷款1000万的成果。ta只须要用500万来开发屋子，而后把售价晋升，再把这个开发中的屋子按ta的售价尺度典质从农行再贷款2000万，而后再用这 2000万中的1000万开发one套售价更高的屋子来找建设银行典质贷款4000万。就是这样one个滚雪球的猖狂贷款模式。
屋子卖不卖得出去不主要，要害是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私家的，所以略微畅通one下行长加之又有"正当的"高zero售价的楼盘做典质所以天然就越来越好从银行贷款。
那么这样造成的成果就是，屋子价钱只攀不跌！由于不能跌！one跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所认为了堵住这个资金黑洞one些被拉拢的专家、媒介便开端猖狂制作舆论用各种舆论手腕威胁利诱人买屋子。
比方土地资源重大缓和，再不买房未来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。实在住不了市核心这种情形这基本不可能产生，城市居民是one个新老调换的进程，要上班的住城里，白叟退休爱好住郊区。只有人口不爆炸就不会呈现上班族住不了市中央的情形。固然这些舆论造成了良多人买屋子，然而仅仅是这样，房价还不高到当初这样的离谱。紧接着政府又犯了第two个过错。
2：导致房价爆涨的第two个过错：中国特点的按揭。
按揭原来是one种西方很风行的轨制，也很适合。但这个轨制one旦应用到中国就有点问题了。由于从大的体系上来说。所有银行都是国度的，而不是私家的。所以贷款这个关口就不可能把持得住。只有文件上说得从前，人们就能贷到款。
为了早日缓解第one个过错所带来的资金黑洞。政府开端履行个人按揭轨制来售房。还常常举什么美国来太太跟中国老太太的例子来引诱人们去按揭。确切有人按揭了，而且是猖狂的按揭。只有跟银行有点"门路"的人。ta们先按揭one套80万的屋子，本人出10万首付而后再从银行贷出70万。之后再把这个屋子抬高价钱到180万出卖。这个时候ta们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方法本人出首付30万再从银行贷出150万。而后就不论了。ta们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正依据合同wo还不上钱ni能够收走屋子，咱们两不相欠。
所以转了one圈，抬高了多少倍价钱的屋子又回到了政府回到了银行手里。这就说明了为什么良多新楼盘刚开端修就被"炒房团"买走了。ta们炒的不是赌屋子会升值。而是拿了屋子去整理银行。
银行拿到这个屋子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以一般老庶民当初基本别想买到真正公道价钱的屋子！即便ni直接从开发商手里买来的屋子都说不定已经转了好几回手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的当初8000/平的屋子里，有只有2500才是房价，有5500都是认为决议过错带来的资金黑洞！也就是说ni正在替身不辞辛苦地擦屁股。
3：第three个问题：白领家庭何时破产？？
那么咱们研讨了屋子价钱为什么会涨，再来研讨one下中国城市所谓的白领家庭破产的偶然性。
首先国外白领收入确切是高，然而高得有价值。而中国所谓的白领则广泛素质较差。中国企业内讧重大。人人相轻，人人固执。所以难怪外资企业one进入中国大陆市场就开端惊呼："在中国办企业招不到人！"对此wo也深有领会。那有人会说："既然当初的白领不值这个身价，那水木周平ni说说为什么ta们还能拿到这样的薪水呢？" 实在，这因为房地产的火爆造成的one个量子效应。银行丧失的资金大批的经由少数人之手流向了市场。这些人开端在中国的其余范畴猖狂投资。由于ta们本人也晓得房地产就快要崩盘了。ta们这样one轮又one轮的投资高潮正在疾速消化这些资金，ta们投资互联网，投资高新技巧，投资娱乐，投资许多良多。但最少付出的工资要够员工付屋子月租或者月供吧。所以恰是由于房价的高涨所以培养了中国城市人口工资程度的绝对晋升。不信任ni本人算算ni所在的城市白领阶层均匀收入one旦交完每月的租金，手上还能剩多少钱？wo想这个问题就不必wo再罗嗦了吧。大家心理有数。所以wo能够说one旦房地产崩盘紧接着瓦解的就是ni的工资。
有良多许多wo意识的白领们都购了房。ta们的算盘很简略："两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000租金算什么？wo还能再买one套呢！"是的不算什么。但由于屋子贵所以什么货色都贵。吃的贵，交通贵，膏火贵，医疗用度更贵！！！所以交了租金ni再除开生涯用度就基础上one分钱存不下来，就算存点也赶不上畸形的通货膨胀率。问题是假如能始终坚持这个现状的话，实践上说应当没事。ni这two十年赚来的钱正好能够补充政府的两个过错带来的亏损。
但问题也出在这里。跟着WTO5年缓冲期的停止，大批外资通信，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候不人能禁止ni把钱存入花旗，存入汇丰。请问one下到那个时候谁乐意把钱存在呆帐坏帐如斯之多的中国国有银行呢？即便政府再怎么采用办法也可能挤兑，所以到时候会产生什么当初还很难说。但有one点能够确定的是到时中国国有这些银行的压力将变得十分宏大。贷款就会难上加上，由于银行基本无钱可贷！同时大批具备高素质人材的外资企业进入中国一定带来市场的强烈冲击跟大批现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。one旦外资企业参加竞争，中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！
而且外资银行one旦积聚了资金开端投资房地产，那么因为ta们是畸形的操作流程所以造出来的屋子就会廉价，其必定拉动全国房地产大幅下跌。如wo方才所说，房价one跌，紧随着跌的就是ni所在的企业的工资收入！可ni之前买的屋子还贷价钱并不会下降或者减少，所以ni将无力支付昂扬的贷款。那么ni的的屋子会被银行收走，ni的存款会被直接解冻。所以将来中国城市中的白领们最大的可能是跟多少十年前的中国国有企业职工one样。辛辛劳苦two十年，到头来竹篮打水one场空！
如何防止破产？
看到这里你应当清楚，不要买房是one个防止破产的好方法。不外wo还要提示ni，为了托住楼市不跌，ta们还有个措施，那就是宣传老庶民不买房就不是个爷们儿！你别说，这还真有点后果。当初的人one张口第one句就是："ni有房吗。"仿佛ni没房就是个太监one样。wo切实是气得连骂人的力量都不了。还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说："不买屋子ni住哪里？"wo就奇异了，住跟买有必定接洽吗？在中国one个土地都不属于ni的屋子卖给ni跟租给ni有什么差别？（笑）。更别提土匪one样的物业跟把人不当人的强迫拆迁！这不纯洁是"天子的新装"吗？不外既然WTO中已经阐明出版业跟传媒业中国仍是错误外开放的。那么舆论救市就会成为政府跟开发商手中的最后one张王牌。
所以咱们在面对良多甜言蜜语的时候仍是本人多动动头脑。当前咱们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比方最近就有砖家在宣传房价不贵时都说： "什么即便年薪5万，两口子也是one年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。"wo奇异的是竟然有人拍板称是？兴许对这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已逝世绝不必供养的砖家来说兴许还真是那么回事。所以大家留神进步警戒。
停止语：
已经买房或者筹备买房的白领one族一定跟着房价的瓦解而瓦解，那会是one个迟缓产生的进程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领one族已经面临破产one说绝非危言耸听！今天ni往银行交的每one分租金都是替政府替炒房者补洞，只有one小局部是真正的租金。来日大环境one变，ni不那么多资金来补洞的时候就会被市场跟银行one脚踢回老家，换one批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么wo说99%这个数，是由于依据wo的懂得99%的人one旦月薪过5000就开端买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不清楚这样买下去人生必定会很惨。wo只是替ta们觉得哀伤。当然假如ni是那1%的智者，多劝救ta们吧。独乐乐不如众乐乐。
中国人正在上的four个大当
第one大当：房产
买房象征着什么？象征着ni占有了one个属于本人的屋子。是的，ni是这样认为，然而在中国ni并无奈领有这个屋子，只是租给ni罢了。由于屋子是ni的,地不是ni的,只是把土地应用权70年(从当初退70年那是抗日战斗时代,谁见过那时候的屋子?)。屋子通常情形下30年左右就会赶上拆迁或者旧房改革。也就是说ni花了买房的钱，却只能得到租房的实际后果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当多少十年后ni察觉受骗了！有one群流氓冲进ni用one辈子积蓄买下的屋子，画上one个大大的拆字！而后把ni的家当全体当垃圾one样的仍出门外，不顾ni的苦苦乞求，甚至还在报纸上给ni按one个钉子户的臭名，任民众辱骂的时候ni就会晓得什么叫做失望！
形容中国的房地产有one个很著名的笑话是这样写的：
以前，有个地主有许多地，找了良多长工干活，地主给长工们盖了one批团结楼住着，one天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这多少年手上有点钱了，ta们住ni的屋子，每月交租子，不划算，反正ta们永远住下去，ni罗唆把屋子卖给ta们起个花样叫做――公房出卖！告知ta们屋子永远归ta们了，能够把ta们这多少年攒的钱收回来，地主说：不错，那房钱怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快履行了，赚了好多钱，长工们那个愉快啊！
过了多少年，地主的村庄发展成城镇了，有钱人越来越多，没处所住，谋士对地主说：东家，长工们这多少年手上又有钱了，咱们给ta们盖新居子，起个花样叫做旧城改革，ta们把手上的钱给咱们，wo们拆了屋子盖新的，叫ta们再买回去，能够多盖one些卖给别人，地主又履行了，这次，有些长工们不愉快了，地主的家丁派上用处了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。
又过了多少年，地主的村庄发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的屋子拆了，在这个处所建别墅，拆出来的地盖好屋子卖给那些有钱的大款还能赚one笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给ta们钱多点儿，起个花样叫货泉化安顿，咱再到咱们的猪圈旁边建屋子，起个花样叫经济实用房，给ta们修个马车道让ta们到那边买房住，地主说：ta们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的银号借前给ta们，one年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没危险，地主又履行了，长工们拿到钱，地主的经济实用房到当初才建了one间，长工们只好排队等屋子，直到当初，还等着呢……
于是，长工们开端闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶快告诉长工们，屋子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把咱们的猪圈租给ta们，成果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！
这个笑话固然有点夸大，但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如斯？为什么中国人还要买房？疯了one样的买？为什么？还不是愚民教导的成果，就好象60 年代，宣传人们必需购置three大件：腕表、缝纫机、自行车才算是胜利人士才可嫁人授室。70年代宣传人们必需购置新four大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是出人头地才可授室生子one样，记切当年装电话可是要多少千块钱one部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万one部的时候，还得排队买号搭人情，跟今天的买房又何其类似？
而今天所有的狗屁学者又开端了这one套愚弄庶民的旧招：白领one族新尺度，胜利人士新抉择X环X路小户型，X环X路商住型。收了ni多少十万后，还得每个月收ni房钱（新物业费），银行本钱，以及各种巧扬名目标加息、政策等等等等。总之不怕ni不被整逝世，就怕ni逝世得不够惨！老庶民咋就怎么乐于受骗，而且百上不厌呢？wo真是气得浑身都湿了！
第two大当：就业
当有人终于开端感慨：当年当知青的时候，当有人下岗之后觉得不活路，只能静坐抗议却无人理睬，只能沦落街头还被人编首歌讥笑着人生豪放，重头再来的时候。ni可曾想过！ta们也曾经跟今天的白领one样景色！ta们的收入跟位置也曾经让四周的人艳羡不已？ni可曾想过20年后的今天！nione样会跟ta们one样沦落街头，笼络人心？！
有人说嘿！ni不晓得有失业保险，养老保险，XX保险么？呵呵，wo在北京流浪N年，交了无数保险大略有好多少万吧，但失业的时候跑断腿也没人给wo啥保险，反而良多保险都被解冻了说wo交得断断续续的，wo几乎又气得……这还不算，ni认为ni到了60岁真的就能够拿到养老保险了吗？天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是咱们在挣！而今天30-40岁的人通常都有好多少个兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在60岁拿到养老保险是由于有5个人供one个白叟！而咱们这one代老去之后则是one个人供咱们两个白叟！钱从哪里来？没得来！你要是能活到90岁估量能领到one些养老保险，嘿珍重吧你。然而即便是这样，家长们仍是疯了one样的把孩子往各种企事业国有单位里送，wo身边就常常有这样的例子。wo老家one个远房亲戚，找关联拖友人，花了seven万块钱通过公然应聘把儿子送进了交警队，干上合同制的police。one个月拿800块。成果第three年被竞争上岗给刷下来了。one家人哭哭啼啼，wo说刷了好，ni上那班one辈子挣不回那seven万，赶快先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点。
当年wo毕业的时候，wo不文化用语也是领着wo抱着钱，把wo往XX部送。woone看负责招工那人那德行，就忍不住的恶心，再one看薪水，不文化用语呀，wo这不是白干10年不吃不喝才拿回本钱。所以wo暗里要挟了那家伙one把，吓得那个脑满肠肥的X科长再也不敢招收wo。wo才得已：离家出奔。
wo就想不清楚？中国人咋就这么傻？这么科学国字呢？醒醒吧，思维畸形one点行不？做事之前本人算算合算分歧算成不？
还有那些年事微微的小白领们，找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险跟啥保险，而后本人把钱存起来最保险，未来用得着。
第three大当：教导
one张文凭值多少钱？one张文凭值多少钱？one张文凭值多少钱？印刷本钱两块钱顶了天了。one个老师工资多少？嘿，两个学生的膏火足够one学期了！one个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！one个班房租多少钱one学期？嘿嘿两个学生足够了。！嘿！中国教导ni凭啥收那么多钱！？
嘿！庶民们！咱们为啥要受骗？由于从小统治阶层就告知咱们考上秀才才光彩。哦对不起wo说错了，是考上大学才光彩。但老庶民素来不去想one想为什么光彩？为什么光彩…… 大学秀才又怎么还不是废料！
ni晓得ni的孩子是什么人在教么？在中国个别是无奈适应社会的人才会沦为one个老师，举个例子。前段时光wo由于one个项目标关联，找了多少个大学的硕士生做程序。成果有多少个人笨得很，完整不给ni斟酌，非得ni守着才华活，而且给个文件显明有one个错别字，也不给改，等ni发明了还跟ni较真，是这不是ta的错，是ni给的就是错的。one点义务感，one都不会斟酌毕竟是为了做事而做事仍是为了做好one件事而做事。wo仍是很平心静气的给ta们讲情理：ni们必需学会为别人思考，思考别人想要什么成果再去做事件。否则无奈在社会上生存。成果那多少个说：咱们才不要去社会上，wo们测验成就好得很，学校要咱们留校做老师。再说了原来咱们就没什么错，ni怎么支配咱们怎么做，ni不支配wo们就不做。这是咱们的尊严跟准则。wo说：假如ni去守门，老板没部署ni放工的时候锁好仓库ni就不锁了吗？你心寒吗？当前你的孩子就是在这样的人的领导下学习跟成长。你释怀么？
难怪当初读大学的同居，逃课，打架，自残…… 但家长们仍是乐意花钱把孩子送进学校去，而且是花one辈子的钱。
第four大当：买车
中国人疯了吗？买车？为什么要买车？？？当然你有了钱花不光了，你爱怎么买怎么买，买车买房，反正油价怎么涨ni也花不完钱，屋子要拆迁ni也不疼爱。然而大多数老庶民呢？
wo以前有个共事住北two环，公司西直门那里。天天坐地铁上班最多半小时。可非得买onetwo手夏利，天天早上8点开端在路上堵着，而后one点one点的挪到公司。嘿，one个月泊车费都不少。可人家就感到开了车本人身份高等one点。别说开个夏利，就是开个奥迪wo也没见谁对谁three磕nine拜。除了显得本人比别人傻one点外完整不别的作用。
还有one次，wo遇见one个月收入才4000的小姑娘，在打算贷款买车。于是wo就问处女：小姑娘，ni又没做生意，本人按时上班，地铁又便利，买车干什么呢？想了半天，切实估量也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买货色吧，打车又感到近了点不划算，走路又远了点。所以本人开车去了！听得wo差点没恶心逝世。ni开车去超市买个便利面不认为恶心么？设备了大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾的！别认为买了车能证实什么。
比方wo当初本人做生意，很忙，one天大略要跑4-5个处所，见良多客户。但wo就不买车，为什么？wo打车随招即来，打完就走，不必担忧泊车没处所，不必担忧挂了碰了，不必担忧被贼偷了绑了，无论挂风下雨都有司机。万one碰着个堵车还能够下车坐地铁。one年也就one万多块RMB！要买one车！one年泊车费都得one万多！这不是傻么？
说别买车别买车，可就有无数的人疯了one样的去贷款买？必定要嫌本人未来逝世得不够惨似的！买吧，买完了加息了不是？油价涨疯了不是？泊车又贵了不是？懊悔了不是？新车one上路就掉价了卖也卖不掉了不是？？
告知ni，油价还得涨。必定要涨到跟美圆one样的油价。嘿嘿！你拿老美1/10的收入，养跟人家one个价的汽油。wo看你还得瑟不。
最后说one句，每个人都不傻，都是从小被愚民教导给弄啥了。傻点没关系，但生命悠关的事儿你仍是紧着点，多计算打算经济好处之间的关联！别到头来，房产one跌，油价one涨，交了半辈子钱拿了毕业证仍是啥啥不会干，交了多少十年横征暴敛还啥啥福利不。你亏的可不仅仅是差价多少十万。
有人还说什么？哎呀没措施，岂非不住了，不买车啦，公车好挤呀。wo说全是愚民教导出来的虚荣心在做怪。你看看wo，租one个屋子住才one千多块one个月，也就相称于有些人的物业费。假如要结婚wo还租得起3-4千的，家具装修one应具全。而且还哪便利wo住哪儿。不想搬就长期租。也跟交物业费one个样。还白白省出还银行贷款、本钱、首付one大堆。有事就打车，没事就地铁，one年one万顶天了，还省了车库费，泊车费，罚款等one堆，油价涨到10块也乐呵，也不延误事。俺大学没念完就跑了，one边自学one边本人研究市场出谋划跑业务，不也同样能够进外资企业，上市企业做经理么？还省出好多少万膏火来。
当然有的人会说：ni连个屋子都不买，指定结不了婚。wo心想：wo是不，你认为你有啊？有人说租屋子不划算，租完了仍是别人的，嘿嘿，ni认为买屋子还了多少十年贷款，还清了就是ni的了啊……
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